Застройщики будут обязаны использовать эскроу-счета при привлечении средств от населения

Недвижимость >> 26.12.2018, 19:22

Глава государства В. Путин подписал закон об изменении порядка финансирования долевого строительства. Согласно документу с 1 июля следующего года работающие в стране застройщики смогут привлекать финансирование от населения исключительно через механизм эскроу-счетов.
 
Суть данного механизма сводится к тому, что средства дольщиков будут храниться на счетах в уполномоченных банках до окончания строительных работ. Получить к ним доступ девелоперы смогут лишь после сдачи объектов. Строительство будет вестись застройщиками за счет заемного финансирования, обеспеченного средствами граждан, находящихся на эскроу-счетах.
 
В прошлом году в стране было введено в эксплуатацию 45,9 млн кв. м. жилой недвижимости. В этом году до 1 июля девелоперы оформили разрешения на возведение 130 млн кв. м., чтобы успеть привлечь средства на строительство по старой схеме ДДУ.
 
По мнению губернатора Подмосковья А. Воробьева, из-за перехода девелоперских компаний на эскроу-счета жилая недвижимость в регионе может вырасти в цене на 10–15%. Новый порядок привлечения финансирования заметно сократит ресурсы застройщиков. В результате количество возводимой жилой недвижимости сократится, что прямо скажется на ценах.